La compañía hipotecaria en línea Better.com ha adquirido la startup Property Partner del Reino Unido, ya que busca expandirse a nuevos mercados y ofrecer nuevas líneas de productos. El acuerdo podría brindarle a Better una forma de aumentar su negocio de préstamos con el potencial de permitir la propiedad fraccionada de propiedades en los Estados Unidos y otros mercados.

Mejores planes para salir a bolsa a finales de este año a través de su fusión planificada con una empresa de adquisición de propósito especial (SPAC) en un acuerdo que la valora en $ 7.7 mil millones. Mientras tanto, la compañía ha estado activa en el mercado de fusiones y adquisiciones, adquiriendo dos compañías con sede en el Reino Unido con la perspectiva de cerrar el trato.

En julio, Better anunció la adquisición de Trussle, una firma de corretaje de hipotecas digitales en el Reino Unido que fue ampliamente considerada como el primer paso en su expansión internacional. Pero con la compra de Property Partner, Better podría adquirir capacidades tecnológicas para expandir su conjunto de características en los Estados Unidos y otros mercados.

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Lanzado en 2015, Property Partner permite la propiedad fraccionada de propiedades de “compra para alquilar” en todo el país. A través de su plataforma, los usuarios pueden invertir en propiedades individuales o una cartera de propiedades y obtener una parte de los ingresos por alquiler generados por esos activos. También creó un mercado de reventa, permitiendo a los usuarios vender sus acciones a otros usuarios.

La puesta en marcha cuenta con más de 9.000 inversores en su mercado de crowdfunding inmobiliario y 140 millones de libras esterlinas en activos bajo gestión. Con la adquisición de Better, la compañía espera expandir tanto su base de inversionistas como las propiedades en las que invertir.

El socio inmobiliario envió un mensaje a los usuarios a fines de la semana pasada para informarles de los próximos cambios como resultado del acuerdo. La startup ha anunciado que detendrá temporalmente las operaciones en el mercado de reventa mientras promueve algunos de los planes de Better como resultado del acuerdo.

Como parte de la nueva propiedad, Property Partner dijo que podría reducir las tarifas, ampliar su base de inversionistas y expandir significativamente las oportunidades de inversión al agregar propiedades en los Estados Unidos y en otros sitios internacionales a su plataforma.

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Para mejor, el acuerdo agrega una nueva fuente de ingresos a corto plazo al tiempo que permite a la empresa reinventar por completo la propiedad de vivienda a largo plazo. A lo largo de los años, Better ha buscado expandir su negocio principal de préstamos hipotecarios con productos y servicios adicionales que incluyen agentes de bienes raíces, seguros de títulos y viviendas, y la capacidad de realizar ofertas en efectivo en ciertos mercados en los que opera.

Pero en una entrevista con TechCrunch el mes pasado, el CEO de Better Vishal Garg presentó una visión de cómo la propiedad fraccionada podría reducir la fricción y permitir más libertad para el público propietario:

Tiene una gran población en este país que está formada por jubilados y no tienen ingresos actuales, por lo que realmente no pueden refinanciar su hipoteca y todavía pagan un 6% de interés. Les gustaría mudarse a un clima más cálido. Bueno, no pueden, les va a costar un 6% vender su casa, luego les va a costar un 6% comprar la otra casa.

¿Por qué no pueden configurarlo para vender el 1% de su casa en Connecticut cada año y establecer un flujo de ingresos que los califique para obtener una hipoteca barata y vender esa casa en Connecticut durante un período de tiempo? vivir allí y comprar una propiedad en Florida.

Existe toda esta fricción y, honestamente, es solo un simple problema de coincidencia de datos. No hay ninguna razón por la que deba ser propietario del 100% de su casa. ¿Y si pudiéramos darte la opción de vender el 10% anual o el 3% de tu casa o el 2% de tu casa a personas que quieren comprar una casa en tu barrio y que aún no están listas porque están alquilando?

Para obtener una visión más detallada del próximo SPAC de Better y sus planes de productos una vez que se haga público, consulte nuestro ExtraCrunch.

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