SWAMIH Investment Fund I es el fondo de impacto social más grande de la India, que tiene como objetivo proporcionar financiamiento de deuda senior para la finalización de proyectos de vivienda en dificultades, brownfield y RERA que se incluyen en la categoría de vivienda asequible de ingresos medios.
El fondo está patrocinado por el Ministerio de Finanzas del Gobierno de la India y administrado por SBICAP Ventures, una empresa del State Bank Group. State Bank of India también es uno de los principales inversores del fondo junto con Life Insurance Corporation of India (LIC). El prestamista hipotecario HDFC y los principales bancos nacionalizados también se encuentran entre los inversores clave.
“El State Bank Group continuará brindando todas las capacidades de ejecución necesarias para implementar completamente esta iniciativa estratégica del Gobierno de la India. Nos enorgullecemos de abrir nuevos caminos constantemente en nuestro viaje para brindar alivio a los compradores de viviendas y, en el proceso, contribuir a aumentar la inversión en el sector inmobiliario con total transparencia y eficiencia”, dijo Suresh Kozhikote, MD y CEO de SBICAP Ventures. El mayor compromiso por parte del gobierno, dijo, es una declaración de confianza en las capacidades de ejecución de SBICAP Ventures como administrador de inversiones y todo el equipo de SWAMIH Investment Fund I.
“Esta ronda de inyección de capital marca un paso importante en nuestro viaje para brindar el impulso que tanto necesita la industria de bienes raíces en el país. En SWAMIH Investment Fund continuamos monitoreando de cerca todos los gastos de construcción para garantizar que el capital se use solo para completar el proyecto”, dijo Irfan A. Kazi, director de inversiones de SWAMIH Investment Fund.
Según él, el fondo ya logró la finalización de la construcción de 19.500 casas y está en camino de entregar alrededor de 20.000 casas cada año durante los próximos 3 años.
SWAMIH es un Fondo de Inversión Alternativa (AIF) de Categoría II que fue anunciado por la Ministra de Finanzas Nirmala Sitharaman en septiembre de 2019 y aprobado por el Gabinete en noviembre de 2019.
Este fondo es la parte crucial de las medidas tomadas por el gobierno para inyectar liquidez en proyectos en dificultades para ayudar a los compradores de viviendas en todo el país a recibir sus pisos varados.
El fondo había recibido un compromiso de Rs 10.037,5 millones de rupias en su primer cierre hace tres años, el 6 de diciembre de 2019, cuando el Gobierno de la India comprometió una infusión de fondos de hasta Rs 5.000 millones de rupias.
Hasta la fecha, el fondo ha evaluado 286 proyectos en más de 30 ciudades de la India que ayudarían a completar más de un lakh de viviendas. El compromiso adicional permitirá que el fondo continúe evaluando acuerdos hasta diciembre de 2024.
Desde su lanzamiento, el fondo ha aumentado su equipo de inversión a 33 profesionales y ha evaluado más de 1000 acuerdos en toda la India.
SBICAP Ventures es un administrador de activos alternativo con sede en la India que administra fondos a través de mandatos de capital privado, bienes raíces y fondos de fondos.
Es uno de los administradores de activos de más rápido crecimiento en el país que actualmente administra 3 Fondos de inversión alternativos (AIF), incluidos Neev Fund I, Neev Fund II, SWAMIH Investment Fund I junto con dos Fondos de fondos, Self Reliant India Fund (SRI) y Fondo de Cooperación para el Desarrollo Reino Unido-India (UKIDCF).
