Cointelegraph Research Terminal, un proveedor líder de bases de datos de primera clase e investigación a nivel institucional sobre blockchain y activos digitales, ha agregado un nuevo informe a su biblioteca en expansión por parte del líder de la industria de tokens.

Este informe de Security Token Market y su compañía hermana Security Token Advisors cubre la industria de bienes raíces respaldada por tokens de rápido crecimiento. Este informe contiene información sobre la evolución de los cambios de la industria y es imprescindible para cualquier empresa o negocio con una cartera que incluya bienes raíces.

La industria inmobiliaria tokenizada está creciendo rápidamente en medio del frenesí actual del mercado. Dado que los inversores buscan una inversión más segura que utilice tecnología emergente, la demanda de oportunidades de inversión basadas en blockchain respaldadas por activos del mundo real está aumentando. Los activos inmobiliarios representan más del 40 % de la tubería para ciertos proveedores de tecnología en la industria, lo que lo convierte probablemente en el sector más grande y más «urgente» cuando se trata de futuras propuestas de tokens de seguridad.

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Para comprender cómo se ve el panorama de 2022, este informe arroja luz sobre desarrollos y acuerdos notables. Este sector de tokenización ofrece a los inversores acceso a inversiones fraccionarias altamente eficientes que se pueden comprar en criptomonedas y negociar a través de mercados secundarios.

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Índice del Contenido

Nueva tecnología disruptiva en el mercado tradicional

El mercado inmobiliario tokenizado existente se puede dividir en los siguientes tramos: activos titulizados en blockchain, activos totalmente tokenizados pero no negociados activamente en mercados secundarios y activos totalmente tokenizados y negociados activamente en mercados secundarios.

Históricamente, los bienes raíces han sido una de las clases de activos con menos liquidez, quizás después de los fondos de cobertura y el capital privado. Esto no es sorprendente, ya que los bienes raíces a menudo incluyen extensos requisitos de planificación, restricciones de costos, administración de propiedades, requisitos de seguridad y habilidades legales. Estas variables pueden costarle al inversor meses y años de tiempo, junto con costos como tarifas inevitables según el tamaño y la escala del proyecto. Según el último informe de Cointelegraph Research, los bienes raíces aún representan el 89 % de la participación en el mercado de valores total; sin embargo, la participación total aumentó. El número de transacciones de bienes raíces comerciales aumentó del 2% hace unos meses al 3% del número total de tokens de seguridad invertidos.

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La tokenización de activos como bienes raíces permite que estas inversiones históricamente ilíquidas obtengan liquidez adicional. Al negociar propiedades fraccionadas, los inversores pueden disfrutar de los rendimientos generados por el alquiler y las operaciones sin los problemas legales y lentos de invertir y administrar bienes raíces en papel.

Capitalización de mercado

Tanto los bienes raíces residenciales como los comerciales continúan aumentando en términos de capitalización a lo largo del tiempo. Junio ​​de 2021 tuvo una capitalización modesta de $ 65 millones, pero mayo de 2022 tuvo una capitalización de mercado mensual total de $ 194 millones. La capitalización de mercado total de todos los tokens de valores supera los $ 16.4 mil millones, de los cuales los bienes raíces representan actualmente alrededor del 1.2%. Esto puede parecer pequeño ahora, pero es el sector de mayor crecimiento de tokens de seguridad y debería ser algo que se debe observar de cerca.

Autores de un informe de investigación.

El mercado de tokens de seguridad ha estado realizando una investigación profunda durante más de cuatro años. Esta cobertura se puede utilizar para informar a los emisores, inversores y empresas comerciales en muchas etapas del proceso de tokenización.

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Peter Gaffney es el jefe de investigación de Security Token Advisors, una firma de consultoría completa que facilita la tokenización de activos en nombre de los clientes, donde desarrolla un ecosistema de token de seguridad que ayuda a conectar organizaciones y servicios.