Menos de tres meses después de anunciar una Serie E de $ 300 millones, la tecnología brasileña QuintoAndar ha recaudado $ 120 millones adicionales.

Los nuevos inversores Greenoaks Capital y Chinese Tencent codirigieron la ronda, que también contó con la participación de algunos patrocinadores existentes. Con sede en São Paulo QuintoAndar ahora está valorado en $ 5.1 mil millones, frente a los $ 4 mil millones cuando se incrementó por última vez a fines de mayo. Con la expansión, la startup ha recaudado más de $ 700 millones desde su inicio en 2013. Ribbit Capital lideró la primera entrega de su Serie E.

QuintoAndar se describe a sí mismo como una “solución de extremo a extremo para el alquiler a largo plazo” que, entre otras cosas, conecta a los posibles inquilinos con los propietarios y viceversa. Durante el año pasado, también se ha extendido para hacer coincidir a los compradores de viviendas con los vendedores. Su plan a largo plazo es convertirse en una ventanilla única para bienes raíces que también ofrezca hipotecas, seguros de título y servicios de depósito en garantía.

Con este fin, thA principios de este mes, la startup adquirió Atta Franchising, un corredor de bienes raíces independiente de 7 años con sede en São Paulo. Específicamente, la adquisición de Atta está diseñada para acelerar su capacidad de brindar servicios hipotecarios a sus usuarios. QuintoAndar también planea explorar la posibilidad de ofrecer un producto para realizar transacciones independientes fuera de su mercado en asociación con otros corredores, según el CEO y cofundador Gabriel Braga.

Este año, QuintoAndar expandió sus operaciones a 14 nuevas ciudades en Brasil. Eventualmente, QuintoAndar planea ingresar al mercado mexicano como su primera expansión fuera de su país de origen, pero aún no ha fijado una fecha para este paso. En la actualidad, la empresa gestiona más de 120.000 alquileres y aproximadamente 10.000 alquileres nuevos por mes. Su plataforma de alquiler está presente en 40 ciudades de Brasil, mientras que su mercado de compra de vivienda está presente en cuatro (Sao Paulo, Río de Janeiro, Belo Horizonte y Porto Alegre) y registra más de 10.000 ventas en términos anualizados.

QuintoAndar, dijo, está abierto a adquirir más compañías que él cree que podrían ayudarlo a acelerar de una manera particular o agregar algo en lo que aún no había pensado.

“Estamos receptivos a la idea, pero nuestra estrategia central es enfocarnos en el crecimiento orgánico y nuestra propia innovación y acelerar eso”, dijo Braga.

¿Por qué recaudar más dinero tan pronto?

La Serie E se suscribió en exceso con inversionistas que ingresaron y “algunos que no pudieron unirse”, según Braga.

Greenoaks y Tencent, dijo, no pudieron participar debido a “problemas de tiempo”.

“Seguimos hablando y volvieron con nosotros después de la ronda, y querían participar, así que encontramos la manera de tenerlos a bordo”, dijo Braga. “No necesitábamos el dinero. Pero hemos superado constantemente las previsiones que hemos compartido con nuestros inversores. Y esa es parte de la razón por la que obtuvimos esta expansión.

El horizonte de tiempo a largo plazo de Greenoaks era atractivo porque la inversión de la compañía fue diseñada para ser “capital perpetuo sin un marco de tiempo predefinido”, dijo Braga.

“Estamos haciendo todo lo posible para construir un negocio sostenible que existirá durante muchos años, por lo que es bueno tener inversores que compartan esta visión y que estén técnicamente alineados”, agregó.

El socio de Greenoaks, Neil Shah, dijo que su compañía confía en que lo que está construyendo QuintoAndar “remodelará fundamentalmente las transacciones inmobiliarias, mejorará la transparencia, ampliará las opciones para los brasileños que buscan vivienda, simplificará drásticamente la experiencia del propietario y aumentará la inversión en bienes raíces en todo el país”. . También cree que la empresa tiene un gran potencial para expandir su oferta a otras regiones de América Latina.

“Esperamos ser socios en las próximas décadas”, agregó.

La experiencia de Tencent en China también es invaluable para QuintoAndar.

“Creemos que podemos aprender mucho de ellos y de otras empresas chinas que están haciendo cosas interesantes allí”, dijo Braga.

QuintoAndar no es la única empresa brasileña de tecnología de utilería que recauda mucho dinero: en marzo, Plataforma inmobiliaria digital São Paulo Ático anunció que ha cerrado un financiamiento Serie D de 425 millones de dólares liderado por D1 Capital Partners, con sede en Nueva York. Luego, aproximadamente un mes después, reveló una extensión de $ 100 millones que valoraba a la compañía en $ 2.9 mil millones.

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