Los datos publicados el martes mostraron que la construcción de viviendas y los permisos de construcción superaron las expectativas en agosto. Los analistas de Well Fargo señalan que las unidades multifamiliares representaron la fortaleza de la construcción de viviendas, lo que refleja una fuerte demanda de apartamentos.
Mencionaron que los constructores tienen que limitar cada vez más las ventas porque no saben cuándo podrán terminar las casas debido a la continua escasez de materiales de construcción esenciales.

Citas clave:

“Las viviendas iniciadas aumentaron un 3,9% en agosto a una tasa anual de 1.615 millones de unidades, y las viviendas iniciadas desde el mes anterior también se revisaron ligeramente al alza. Las viviendas multifamiliares representaron todo el aumento del mes pasado, aumentando un 20,6% a una tasa anual de 539.000 unidades La demanda de apartamentos ha sido sorprendentemente fuerte y los alquileres han aumentado, dando a los desarrolladores la confianza que necesitan para sacar adelante los proyectos.

“La fuerza de la construcción de viviendas multifamiliares no se obtiene a expensas de la construcción de viviendas unifamiliares. El mercado de viviendas unifamiliares está experimentando escasez de materiales de construcción esenciales y trabajadores de la construcción calificados. “

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“El aspecto más alentador del HMI de septiembre es la leve mejora en la demanda subyacente. El índice de ventas actual subió un punto a 82, después de cuatro meses de descenso. El tráfico de compradores potenciales también ha mejorado, aunque se mantiene muy por debajo de los niveles observados a principios de este año. “

“La afluencia de compradores de los mercados de viviendas de alto precio ha impulsado las ventas de viviendas nuevas más arriba en la escala de precios. Los constructores también han centrado su atención en este extremo del mercado, contribuyendo a la escasez de viviendas más asequibles actualmente en el mercado.

“Si bien los inicios de viviendas unifamiliares y los permisos disminuyeron en agosto, la acumulación de viviendas con licencia que aún no han comenzado a construirse aumentó un 1,4% y ahora es un 50% más alta que en agosto pasado, que asciende a 147.000 unidades. La mayor parte del aumento se produjo en Occidente, donde la escasez de material y mano de obra fue particularmente problemática. “

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